2024年1月，厦门房地产市场呈现出量跌价稳的态势。数据显示，厦门商品住宅成交量已连续3个月下滑，但与此同时，房价保持平稳上行趋势，引发市场广泛关注。
在成交量方面，1月厦门商品住宅成交套数环比下降约12%，同比下降约18%。这已是自2023年11月以来第三次连续下跌。业内分析认为，成交量持续走低主要受三方面因素影响：一是传统销售淡季效应；二是部分购房者持观望态度；三是前期需求集中释放后的自然回调。
与成交量下滑形成对比的是，1月厦门房价指数环比微涨0.3%，同比上涨2.1%，延续了平稳上行态势。分区域看，岛内核心区域房价依然坚挺，部分优质楼盘价格稳中有升；岛外区域价格相对平稳，个别新推项目为加速去化，推出了小幅优惠措施。
专家指出，当前厦门房地产市场正处于调整期，成交量下跌而房价保持平稳，反映出市场供需关系的新变化。一方面，改善型需求持续释放支撑房价；另一方面，市场预期趋于理性，投机性需求明显减少。预计未来一段时间，这种"量缩价稳"的态势可能仍将延续。
对于购房者而言，当前市场环境提供了更多选择和议价空间。建议有实际住房需求的消费者可重点关注配套成熟、性价比高的项目，根据自身财务状况理性决策。
