最新发布的70个大中城市房价数据显示，全国房地产市场呈现分化态势，一线城市房价趋稳，而三四线城市房价仍保持上涨趋势。具体来看，一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.2%，二手住宅价格基本持平；二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅略有收窄；而三四线城市则成为本轮房价上涨的主力，新建商品住宅价格环比上涨0.6%，部分热点城市涨幅甚至超过1%。
分析认为，三四线城市房价持续升温主要受以下因素驱动：一是棚改货币化安置政策的持续推进，释放了大量购房需求；二是部分一二线城市限购政策加码，导致购房需求外溢至周边三四线城市；三是品牌房企加速布局三四线城市，带动当地楼市热度提升。
值得注意的是，虽然三四线城市房价整体呈现上涨态势，但不同城市之间分化明显。其中，长三角、珠三角等经济发达地区的三四线城市涨幅较为显著，而中西部地区部分三四线城市房价仍处于调整期。专家建议，购房者应理性看待市场，根据自身需求和支付能力做出决策，切勿盲目跟风投资。
随着房地产调控政策的持续深化，预计三四线城市房价涨幅将逐步收窄，市场将趋于理性。但短期内，受供需关系和政策影响，部分三四线城市房价仍可能保持温和上涨态势。
