近期，大连房地产市场持续低迷，数据显示其商品住宅库存量已升至全国第二高位，而房价则连续五个月呈现下跌趋势。传统意义上的春季销售旺季'小阳春'并未如期而至，市场观望情绪浓厚，开发商面临去化压力。
据国家统计局及行业机构监测，大连楼市库存积压问题突出，截至当前，未售商品房面积仅次于某一线城市，反映出供需失衡的严峻局面。同时，房价环比跌幅虽略有收窄，但同比仍处于下行通道，部分区域新房和二手房价格均出现明显回调。
专家分析指出，大连楼市遇冷受多重因素影响：一是宏观经济环境调整，购房者信心不足；二是当地人口增长放缓，住房需求减弱；三是政策调控持续，投机性需求被抑制。高库存导致开发商资金链紧张，促销手段频出，却未能有效提振成交量。
从业内反馈来看，大连楼市'小阳春'缺席并非孤例，多个二线城市同样面临类似挑战。未来，市场企稳可能依赖于经济复苏、政策优化或人口流入等外部因素改善。建议购房者理性评估需求，而开发商需加速转型，聚焦产品品质与去库存策略，以应对漫长调整期。
